Un récent rapport publié par la British Property Federation (BPF), Dataloft, London First et l'UKAA s'est penché sur les types de personnes que le secteur de la construction-location loge au Royaume-Uni.
S'appuyant sur sa première publication centrée sur Londres, ce rapport examine les logements BTR et leurs résidents dans les principales villes d'Angleterre, ce qui permet d'obtenir un échantillon important couvrant près de 20 % des logements achevés (la plus grande étude jamais réalisée au Royaume-Uni sur les résidents de BTR). Le rapport explore également l'émergence du "Suburban Build to Rent" - des logements de haute qualité, gérés par des professionnels, destinés à la location dans les zones périurbaines et extra-urbaines.
Le rapport suggère que les résidents de BTR sont beaucoup plus représentatifs du secteur locatif privé (PRS) que ce qui est souvent perçu, avec des données démographiques telles que l'accessibilité, les revenus, les professions et les âges qui sont plus similaires que prévu. Les principales conclusions du rapport peuvent être consultées ci-dessous...
Revenu
Les revenus des résidents de BTR sont similaires à ceux du secteur locatif privé, avec 32% des résidents de BTR gagnant entre 19 et 32 000 £ par an (dans le PRS, 37% des résidents gagnent dans cette tranche de revenus).
L'âge
La tranche d'âge la plus courante pour les résidents des BTR et des PRS est celle des 25-34 ans (les deux représentent plus de 40 % de l'ensemble des résidents).
Ménage
BTR abrite une gamme plus diversifiée de ménages avec plus de couples et de colocataires (58%) que le PRS (41%) - ils ont cependant tous deux un nombre comparable de célibataires. L'échantillon de BTR suburbain révèle une proportion beaucoup plus importante de familles (43% des ménages) que les 22% du PRS.
Abordabilité
BTR présente des niveaux d'accessibilité comparables à ceux du PRS pour tous les types de résidents, le rapport révélant que les résidents consacrent en moyenne 29 à 33 % de leurs revenus au loyer.
Emploi
Le rapport constate que les résidents de BTR sont professionnellement diversifiés et employés dans de nombreux secteurs d'activité, ce qui est comparable au PRS. Par exemple, la proportion de travailleurs du secteur public vivant dans ces secteurs est la même dans les deux cas (18%).
Expérience des résidents
Les services les plus courants inclus dans le loyer mensuel sont l'accès à un jardin partagé ou à une terrasse sur le toit (78%), un concierge (73%), l'organisation d'événements sociaux (73%), l'acceptation des colis (69%) et des espaces de travail (61%) et de détente (61%). 73% des programmes de BTR autorisent également les animaux de compagnie dans une partie ou la totalité des logements.
Vous pouvez lire le rapport dans son intégralité sur le site web de la BPF.
