Les commodités jouent un rôle crucial dans l’attraction et la rétention des locataires pour construire des ensembles locatifs. Fournir des espaces qui répondent aux besoins et aux désirs des locataires modernes est un facteur clé dans la conception et le développement de nouveaux programmes, et pour cause. Cependant, une installation clé qui est souvent négligée dans le développement et la commercialisation des propriétés BTR est celle sur laquelle les résidents, les équipes opérationnelles et les entreprises sur place comptent tous : la connectivité Internet.
Dans le rapport Build To Rent 2023 de Homeviews, neuf des dix développements les mieux notés en fonction des installations offertes par le Wi-Fi, loyer compris. Parmi les autres installations qui figuraient dans tous ou la plupart des dix principaux développements, citons les gymnases, la gestion sur place 24 heures sur 24, les salons communs et le fait d’accepter les animaux de compagnie. La question qui se pose est donc la suivante : si un Internet de haute qualité figure en bonne place sur la liste des caractéristiques attrayantes que les résidents recherchent lorsqu’ils choisissent un lieu de vie, pourquoi les propriétaires et les exploitants de BTR investissent-ils massivement dans des espaces physiques comme les gymnases et commercialisent-ils d’autres commodités souhaitables, mais semblent-ils négliger l’importance d’un accès Internet de qualité pour leurs résidents ?
Gym et WiFi : Une seule et même chose ?
Les avis présentés sur Homeviews soulignent également l’attrait des abonnements à la salle de sport et à Internet inclus dans le coût du loyer, ce qui démontre une valeur plus élevée pour le résident.
« C’est un endroit agréable à vivre avec un bon emplacement ainsi qu’une salle de sport et Internet. »
« J’aime aussi le fait qu’il y ait une salle de sport disponible et qu’Internet soit inclus dans le loyer. »
« Abonnement gratuit à la salle de sport et wifi qui vous permet d’économiser facilement au moins 60 £ par mois. »
« Bon rapport qualité-prix si l’on considère le wifi, la salle de sport et les installations. »
« Le wifi gratuit et une salle de sport étonnamment bien équipée signifient essentiellement que vous pouvez annuler les abonnements à la salle de sport, ce qui nous permet d’économiser plus de 100 £ sur le wifi et la salle de sport. »
« Les installations sont fantastiques et en font un bon rapport qualité-prix étant donné qu’il y a une salle de sport gratuite, le wifi. »
« La vitesse d’Internet était parfaite pour le streaming et le travail à domicile. Dans l’ensemble, mon expérience de vie sur la place Leodis a été très positive. Je n’ai rien à redire sur la propriété, elle m’a fourni tout ce dont j’avais besoin en termes de mode de vie sain et d’un bon environnement de travail à domicile avec la vitesse Internet très rapide .
« Les prix sont plus élevés, mais l’emplacement, la sécurité du bâtiment, les équipements inclus comme la salle de sport et le Wi-Fi, en font un excellent rapport qualité-prix. »
« En plus d’avoir une salle de sport et le wifi est inclus, c’est un très bon rapport qualité-prix. Je :) recommanderais »
Une salle de sport est un symbole de santé, de bien-être et d’un mode de vie actif – des qualités qui trouvent un écho auprès des locataires soucieux de leur santé d’aujourd’hui. La présence d’une salle de sport ajoute non seulement de la valeur perçue à une propriété, mais sert également d’outil de marketing aux opérateurs pour attirer des locataires potentiels. Cependant, lorsqu’il s’agit de connectivité Internet, les avantages sont peut-être moins évidents. Bien qu’une connexion Internet robuste soit essentielle à la vie moderne, qu’elle permette tout, du travail à distance au streaming de divertissements, elle est souvent tenue pour acquise. Contrairement à la salle de sport, qui offre une expérience visible et tangible, le WiFi est omniprésent, facilitant discrètement la connectivité et permettant une gamme d’activités professionnelles et de style de vie sans attirer l’attention sur lui-même. Il est important de noter que l’importance d’un Internet de bonne qualité n’est pas négligée par les résidents.
Améliorer l’expérience des résidents
Il y a une occasion manquée en ce qui concerne la connectivité Internet dans BTR. Un service Internet géré peut aider à améliorer l’expérience de vie d’un résident et à donner vie aux espaces d’agrément sur place, avec une connectivité omniprésente et sécurisée. Non seulement cela, mais en offrant et en faisant de la publicité pour le Wi-Fi y compris le loyer, prêt à être accessible dès l’instant où un résident emménage, les opérateurs peuvent se rendre beaucoup plus attrayants pour les résidents potentiels et peuvent même générer des loyers plus élevés. En éliminant les dépenses supplémentaires telles que les factures Internet et les abonnements à la salle de sport et en les incluant dans le prix du loyer, les opérateurs peuvent se donner un avantage.
Attirer de nouveaux résidents
Le rapport Living & Learning de The Property Marketing Strategists a révélé qu’une salle de sport et un haut débit par fibre optique étaient les caractéristiques les plus populaires pour lesquelles les étudiants actuels paieraient le plus cher dans l’ensemble. Il est intéressant de noter que d’autres caractéristiques telles qu’une salle de cinéma n’étaient pas aussi populaires. La cohorte actuelle emménagera dans des logements loués au fur et à mesure qu’elle entrera dans le monde du travail, de sorte que les promoteurs pourraient être avisés de tenir compte des habitudes et des besoins d’un groupe démographique clé qui pourrait s’intéresser à leurs bâtiments au cours des prochaines années.
Ne sous-estimez pas l’importance d’Internet pour les résidents
Les propriétaires et les exploitants de BTR devraient donner la priorité à l’investissement dans une infrastructure Wi-Fi robuste ainsi que dans des équipements physiques tels que des gymnases afin d’être aussi attrayants que possible pour les résidents. En offrant un accès Internet fiable comme équipement standard, ils peuvent améliorer l’expérience de vie globale de leurs résidents et rester compétitifs sur un marché encombré. Un marketing et une communication efficaces sont également importants. Mettre en avant la qualité de la connectivité Wi-Fi aux côtés d’autres commodités peut aider à différencier une propriété et à attirer des locataires férus de technologie qui privilégient la connectivité numérique.
Bien que l’attrait des commodités physiques comme les gymnases soit indéniable, les propriétaires de BTR ne doivent pas négliger l’importance d’investir dans l’infrastructure numérique. La connectivité Internet n’est pas seulement indispensable pour tous ceux qui vivent ou utilisent le bâtiment, c’est une installation qui peut donner vie aux espaces et donner aux résidents le contrôle et la personnalisation de leur expérience de vie. En trouvant un équilibre entre les commodités physiques et numériques, les propriétaires de BTR peuvent créer une expérience de vie vraiment moderne qui répond aux besoins changeants des locataires d’aujourd’hui.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont un service Internet géré d’ASK4 peut vous aider à donner vie à vos bâtiments, vous pouvez prendre rendez-vous avec notre équipe BTR en utilisant le bouton ci-dessous.
