Le marché du Build-to-Rent (BTR) a connu une croissance significative ces dernières années, stimulée par une demande croissante de propriétés locatives offrant des expériences de vie de haute qualité. En tant qu'opérateur de BTR, il est essentiel de différencier votre propriété et d'ajouter de la valeur à vos résidents pour rester en tête de ce marché concurrentiel. Une stratégie souvent négligée mais très efficace consiste à posséder des infrastructures passives.
Prise en compte au stade du développement
Pour les propriétaires de BTR, il est essentiel de prendre en compte l'infrastructure numérique, telle que les câbles à fibre optique, dès la phase de développement, car elle garantit une intégration transparente avec les systèmes urbains plus larges, ce qui augmente la valeur de la propriété et la satisfaction des résidents.
Prendre la bonne décision en matière de solutions de connectivité et d'infrastructure lors de la phase de développement est essentiel pour le succès à long terme sur le marché des BTR, comme l'indique l 'article d'Allsop. En investissant dès le départ dans une infrastructure de haute qualité et évolutive, vous garantissez un accès fiable à l'Internet à haut débit et une intégration transparente des technologies intelligentes, qui sont de plus en plus vitales pour les résidents.
Cette approche proactive améliore non seulement l'expérience de vie immédiate, mais réduit également de manière significative les coûts de modernisation et les perturbations futures. En outre, elle permet à votre immeuble d'adopter facilement les innovations PropTech émergentes, garantissant ainsi une valeur durable et un avantage concurrentiel sur un marché en évolution rapide.
Une valeur ajoutée pour les résidents
Posséder son infrastructure passive signifie avoir un contrôle total sur les systèmes sous-jacents qui supportent la connectivité et les services publics. Cela peut se traduire par plusieurs avantages immédiats pour vos résidents :
En contrôlant le câblage, la fibre et d'autres éléments de l'infrastructure, vous pouvez garantir une connectivité Internet constante et à haut débit. Ceci est particulièrement important à une époque où le travail à distance et la vie intelligente sont si répandus avec les avancées technologiques telles que les aspirateurs automatisés, les caméras pour animaux de compagnie, Alexa et les commandes à distance des maisons intelligentes, qui deviennent la norme et la façon dont les gens veulent vivre leur vie, comme l'a indiqué l'ARL dans son article soulignant les 6 piliers comme base de la meilleure expérience résidentielle de sa catégorie. Un service Internet fiable n'est plus un luxe, c'est une nécessité.
En gérant votre infrastructure, vous pouvez optimiser les coûts et éventuellement envisager des accords globaux avec les fournisseurs de services. Les économies potentielles peuvent être répercutées sur les résidents, ce qui rend votre propriété plus attrayante sans compromettre la qualité du service. Cela va de pair avec la protection de votre actif contre l'évolution de la PropTech, qui est un sujet clé dans l'article de la CFA Society, soulignant l'influence croissante.
Posséder l'infrastructure permet des solutions sur mesure qui répondent aux besoins spécifiques de vos résidents. Qu'il s'agisse de mettre en place une zone de jeu dédiée avec une connexion Internet ultra-rapide ou d'assurer une connectivité transparente pour les appareils domestiques intelligents, la personnalisation est la clé de la satisfaction des résidents.
Créer un meilleur écosystème pour la technologie
Une infrastructure passive bien entretenue et dont vous êtes propriétaire prépare le terrain pour un écosystème technologique plus avancé au sein de votre propriété :
Des thermostats intelligents aux systèmes d'éclairage en passant par les caméras de sécurité et le contrôle d'accès automatisé, les technologies de la maison intelligente se développent grâce à une infrastructure robuste. En étant propriétaire, vous pouvez vous assurer que ces systèmes sont intégrés de manière optimale, améliorant ainsi l'expérience de vie.
L'Internet des objets (IoT) continue de se développer, et il est essentiel de disposer d'un réseau fiable pour que ces appareils fonctionnent correctement. Les capteurs intelligents pour la gestion de l'énergie, la détection des fuites et la maintenance prédictive peuvent améliorer considérablement l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des résidents, comme le souligne l'article de BTR News.
En contrôlant votre réseau, vous pouvez mettre en œuvre des mesures de sécurité avancées pour protéger les données sensibles et maintenir l'intégrité de vos systèmes. Cela est d'autant plus important que les cybermenaces sont de plus en plus sophistiquées.
La protection de l'avenir avec PropTech
Au fur et à mesure de l'émergence de nouvelles technologies, votre bien immobilier sera prêt à intégrer ces avancées sans qu'il soit nécessaire de procéder à des révisions coûteuses et perturbatrices de l'infrastructure. Cette évolutivité est un facteur essentiel pour conserver un avantage concurrentiel.
Les solutions PropTech sont souvent axées sur la durabilité et l'efficacité énergétique. En disposant d'une infrastructure solide, il est plus facile de mettre en œuvre des technologies vertes, ce qui permet de respecter les engagements en matière d'émissions nettes zéro et de répondre aux exigences des résidents soucieux de développement durable. Trustek a constaté que 49 % des bâtiments audités lisent encore leurs compteurs manuellement, ce qui est un indicateur clé qu'une grande partie des opérateurs de bâtiments ne reçoivent pas d'informations claires et à jour.
Une infrastructure propre permet une meilleure collecte de données et une meilleure analyse. Comprendre comment les résidents utilisent les services et les équipements peut fournir des informations qui permettent de prendre de meilleures décisions, qu'il s'agisse d'optimiser les calendriers de maintenance ou de planifier les améliorations futures.
Le coût réel de la modernisation des infrastructures passives
La modernisation des infrastructures passives implique des coûts importants, qui englobent souvent les matériaux, la main-d'œuvre et les frais d'immobilisation. La modernisation d'éléments tels que l'isolation, les fenêtres et les systèmes de ventilation en vue d'améliorer l'efficacité énergétique peut s'avérer très coûteuse. L'investissement initial, bien que substantiel, est compensé par les économies réalisées à long terme sur les factures d'énergie et l'augmentation de la valeur de la propriété. En outre, la connectivité par fibre optique est contrôlée par l'organisation qui installe les lignes, à moins qu'elle ne soit contrôlée de manière proactive par des fournisseurs de services internet gérés. - Ne vous laissez pas piéger par un Internet mal géré.
Cet article de BTR News indique qu'environ 25 % de la population britannique travaillera à domicile tous les jours à partir de 2025. Nous voyons cette tendance s'accentuer et il est donc impératif que les opérateurs immobiliers prennent en compte les services de connectivité Internet au stade du développement.
Posséder une infrastructure passive dans vos propriétés BTR est un investissement qui porte ses fruits dans de multiples dimensions. Non seulement elle améliore la valeur immédiate et la satisfaction de vos résidents, mais elle crée également une plate-forme solide pour l'intégration de technologies de pointe et la protection future de votre propriété. Alors que le marché des BTR continue de croître, ceux qui investissent aujourd'hui dans leur infrastructure seront ceux qui, demain, seront les premiers à offrir des expériences de vie exceptionnelles et à la pointe de la technologie.
En prenant le contrôle de l'infrastructure de votre propriété, vous ne vous contentez pas de construire pour louer, vous construisez pour l'avenir.
Prenez rendez-vous avec un membre de notre équipe BTR et voyez comment nous pouvons vous aider à prendre le contrôle.
