Le secteur de l'immobilier est en pleine mutation. Les bâtiments ne se définissent plus uniquement par la brique et le mortier, mais sont de plus en plus évalués en fonction de la qualité de leur infrastructure numérique et des services qu'ils abritent. Pour les opérateurs et les investisseurs, il ne s'agit pas seulement de répondre aux attentes des résidents, mais aussi de protéger la valeur des actifs et de garantir la compétitivité à long terme.
Au fil des ans, nous avons vu de près comment la transformation numérique remodèle le paysage à travers l'Europe. Qu'il s'agisse de logements pour étudiants ou de logements à louer, l'investissement dans les technologies intelligentes et l'infrastructure numérique devient un élément central de l'efficacité opérationnelle et de l'expérience des résidents.
L'infrastructure numérique comme fondement
Chaque service numérique, depuis les applications sur le téléphone d'un résident jusqu'aux systèmes de base des bâtiments tels que le contrôle d'accès intelligent, dépend d'une couche de connectivité robuste. Les services Internet gérés ne sont plus un service public en arrière-plan auquel les résidents connectent leurs appareils ; ils constituent la base sur laquelle reposent tous les autres systèmes intelligents.
À partir de 2026, le WiFi 7 sera introduit comme norme pour les nouveaux projets, ce qui permettra aux opérateurs de spécifier dès maintenant et d'assurer la pérennité de leurs actifs. Au fur et à mesure que la technologie WiFi 7 devient la norme, l'ampleur des opportunités devient encore plus évidente. Des réseaux ultra-rapides, de grande capacité et fiables permettront aux bâtiments de supporter des milliers d'appareils de manière transparente, répondant aux besoins quotidiens des résidents et alimentant des systèmes complexes de gestion des bâtiments. Pour les investisseurs, il s'agit d'assurer la pérennité des actifs et de mettre en œuvre la technologie qui les fait fonctionner. Pour les résidents, il s'agit de vivre dans un environnement où tout fonctionne.
Une plateforme pour l'innovation
La connectivité n'est qu'un début. Les stratégies immobilières les plus avant-gardistes considèrent l'infrastructure numérique comme une plateforme d'innovation, permettant d'offrir de nouveaux services qui ravissent les résidents et réduisent la charge opérationnelle.
Prenons l'exemple de Parcel SafePlace, la solution de gestion intelligente des colis récemment acquise par ASK4. Avec des volumes de commerce électronique qui atteignent des sommets, les livraisons non gérées épuisent les ressources opérationnelles et frustrent énormément les résidents. Parcel SafePlace offre une gestion sécurisée et automatisée des colis qui permet au personnel de gagner du temps, de rationaliser les opérations et d'offrir aux résidents la commodité qu'ils attendent. Ces types d'équipements deviennent progressivement la norme, et il est facile de comprendre pourquoi. D'après nos données de livraison, la propriété BTR moyenne reçoit 6 colis par unité chaque mois. Cela représente un nombre impressionnant de 3 000 colis par mois pour un immeuble de 500 logements (jusqu'à 4 500 en période de pointe), qui doivent tous être stockés et gérés, avec un temps considérable consacré à la collecte et à la distribution aux résidents.
La gestion de ce volume de colis peut mettre les équipes à rude épreuve et frustrer les résidents. En intégrant des solutions intelligentes telles que Parcel SafePlace à des systèmes plus larges de gestion des bâtiments, les opérateurs réduisent la pression sur le personnel, rationalisent les opérations, améliorent la satisfaction des résidents et génèrent des données précieuses pour informer la stratégie des actifs à long terme. Cette intégration permet d'obtenir un bâtiment plus efficace, d'offrir une meilleure expérience de vie et de créer une valeur durable pour les investisseurs.
Établir la norme
La transformation numérique dans l'immobilier n'est pas une question de technologies isolées. Il s'agit d'investissements stratégiques dans l'infrastructure qui rend les bâtiments plus intelligents, plus résistants et plus compétitifs.
L'analyse de rentabilité est claire :
- Efficacité opérationnelle - l'automatisation réduit les frais généraux du personnel et améliore les marges.
- Expérience des résidents - les services numériques répondent aux attentes d'une génération qui vit en ligne.
- Valeur des actifs - les bâtiments prêts pour l'avenir évitent l'obsolescence et commandent des loyers plus élevés.
- Données et informations - les systèmes intelligents génèrent des informations qui soutiennent les objectifs ESG et la stratégie de portefeuille à long terme.
Christopher Holloway, Chief Revenue Officer chez ASK4, souligne la nécessité pour les investisseurs de revoir leur stratégie d'investissement dans l'infrastructure numérique : "Les actifs les plus performants au cours de la prochaine décennie associeront une conception physique solide à une infrastructure numérique invisible et résiliente."
La tâche d'ASK4 est d'aider les opérateurs à réaliser le potentiel de création de bâtiments qui définissent le secteur. En fournissant à la fois la connectivité qui sous-tend la vie intelligente et les services qui en découlent, nous permettons aux bâtiments d'être non seulement adaptés à la situation actuelle, mais aussi prêts pour l'avenir.
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Rencontrez ASK4 à Expo Real
La conversation sur la transformation numérique sera au cœur de l'Expo Real 2025. ASK4 sera présent et nous serions heureux d'avoir l'occasion d'explorer comment l'infrastructure numérique peut soutenir vos actifs, vos opérations et vos résidents.
